OVG Real Estate wenst voorloper te zijn als het gaat om intelligent en duurzaam bouwen. Technologie wordt toegepast om slimme kantoren te bouwen met een duurzaam karakter. “Duurzaamheid is zeker een van de belangrijkste pijlers binnen onze organisatie”, vertelt Wouter Blom, ontwikkelingsmanager bij OVG Real Estate. “Het is ons gelukt om in de afgelopen tien jaar volop in te zetten op duurzaamheid bij de realisatie van bouwprojecten. We hebben op een aantal vlakken ook laten zien dat daar onze kracht ligt. Onder meer door de eerste BREEAM Excellent-certificering binnen Nederland te behalen, de eerste LEED-platinum-certificering en begin 2015 met de realisatie van The Edge, het meest duurzame gebouw ter wereld.”

Energie-efficiency
Ook voor het nieuwe kantoor van de Rabobank wordt de lat hoog gelegd. Tien bouwlagen telt het nieuwe kantoor dat pal naast het huidige kantoor wordt gebouwd. Uitgangspunt is het behalen van een BREEAM-certificaat Very Good. Maar er wordt alles op alles gezet om een hogere score te behalen. Energie-efficiency heeft de focus. “In het kader daarvan bekijken we samen met de klant en de bouwpartners welke elementen we nog kunnen verbeteren om het gebouw nog energie-efficiënter te maken. Dat kan bijvoorbeeld door het toevoegen van led-verlichting, zonnepanelen, maar ook door het nog efficiënter uitvoeren van de standaardinstallaties voor onder andere ventilatie, koelen en verwarmen.”

Meer willen
Het project vindt in een engineer-and-build-overeenkomst plaats, wat ervoor zorgt dat al in een vroeg stadium gebruikgemaakt kan worden van de expertise van de uitvoerende partijen. Bosman Bedrijven is ook dit keer weer, net als bij The Edge, onderdeel van het bouwteam. “Zowel de bouwkundig aannemer als de installateur vervullen een goede rol in deze samenwerking. Wij horen niet graag dat iets niet mogelijk is. Het is fijn als je dan partijen om je heen hebt die openstaan voor andere technieken, het aangeven op het moment dat iets echt niet kan, maar tegelijkertijd aangeven wat dan wel mogelijk is. Je moet zorgen dat je altijd meer wilt dan in eerste instantie het uitgangspunt is.”

Beste resultaat
Die instelling vraagt van de partners die met OVG Real Estate samen willen werken dat ze mee kunnen denken, innovatief zijn en meegaan in de flow. Die houding heeft geleid tot de resultaten die bij The Edge zijn behaald. Ook bij het nieuwe kantoor voor de Rabobank wordt er op de achtergrond gekeken naar nieuwe, innovatieve toepassingen. Concrete voorbeelden zijn er nog niet te noemen. “Maar zolang je met partners samenwerkt die proactief zijn en met verbetervoorstellen durven te komen, ben je in staat om het project te verbeteren en het best mogelijke resultaat te behalen. Wij hebben als ontwikkelaar niet het totale overzicht over al die technologische ontwikkelingen die er zijn. Het is daarom belangrijker dan ooit dat de installateur weet wat er nieuw is in de markt.”

Rol installateur
De eisen die aan installateurs worden gesteld, zullen in de komende jaren alleen maar toenemen volgens Blom. Niet alleen kennis, ook een vooruitziende, innovatieve blik wordt steeds belangrijker. “Installatietechniek is een belangrijke component van de totale bouwsom. Door de toenemende behoefte aan slimme oplossingen wordt de rol van de installateur groter. We gaan meer en meer naar het meten en verzamelen van data binnen gebouwen om van daaruit een gebouw beter te kunnen besturen en gebruiksvriendelijker te maken. Gebruikers willen alles zelf kunnen besturen met smartphone, tablet of computer. Daar hebben we de installatietechniek hard voor nodig.”