The Ensemble, een verdraaid mooi project!   

Naast het metrostation Bullewijk in Amsterdam, op loopafstand van de ArenA bevindt zich Amstel III. Dit gebied was voorheen bestemd voor kantoorgebouwen, maar wordt getransformeerd tot een gemengde stadswijk waar wonen, werken, winkelen, onderwijs en voorzieningen worden gecombineerd in een parkachtige omgeving. Het is de bedoeling dat deze groene omgeving mensen stimuleert om veel te lopen, fietsen en gebruik gaan maken van het openbaar vervoer. Het woningaanbod wordt zeer divers en varieert van koopwoningen tot sociale en huurwoningen in het midden en hogere segment. Binnen dit gebied wordt door ontwikkelaar Wonam onder andere het nieuwbouwproject ‘The Ensemble’ verwezenlijkt.
In opdracht van bouwbedrijf Cordeel zal Bosman Bedrijven in samenwerking met Yver het gros van de technische installaties op dit fantastische project verzorgen. De bouw van The Ensemble is eerste kwartaal van 2022 gestart en zal naar verwachting tweede kwartaal 2025 worden opgeleverd.

Beeldbepalend
Na de sloop van de bestaande kantoorgebouwen die momenteel in volle gang is, start op korte termijn de daadwerkelijke nieuwbouw die bestaat uit twee bijzondere, beeldbepalende woontorens van 115 en 98 meter hoog. Architectenbureaus Van Belle & Medina en CONIX RDBM Architects nemen het markante ontwerp voor hun rekening. De hoogste toren heeft een bijzondere ‘gedraaide’ gevel waarmee de sokkel en de plinttoren tot één geheel verweven. Diagonaal tegenover deze toren is de lagere woontoren die een kleine hoekverdraaiing heeft voor een ‘stand alone’ gevoel. Het derde bouwdeel is de sokkel met zes bouwlagen en een dubbel hoge, transparante plint om een maximale relatie met het omliggende aan te gaan.

Combinatie wonen, werken en voorzieningen
In de twee torens worden 592 huurappartementen gerealiseerd en een zeslaagse plint met diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder horeca, een gezondheidscentrum, een ondergrondse parkeergarage voor 250 auto’s en op de eerste tot en met zesde laag 20.600 m2 aan kantoorruimte. Door middel van ‘pockets’ en luifels worden entrees tot de woontorens, kantoren, fietsenstalling en de andere voorzieningen gemarkeerd.  Al met al beslaat ‘The Ensemble’ ruim 84.000m2 (BVO).

Gezonde leef en werkomgeving
Vergroening, verduurzaming en een gezonde woon-werk omgeving wordt steeds belangrijker. Ook bij project The Ensemble ligt daar de nadruk op vanuit zowel gemeente Amsterdam als de ontwikkelaar. Bij het project wordt (voor de kantoren) hierbij gestreefd naar een BREEAM-Excellent certificering.

Samenwerking
Bosman Bedrijven zal met samenwerkingspartner Yver Techniek de werktuigbouwkundige, elektrotechnische en sanitaire installaties in de appartementen, kantoorruimtes en voorzieningen voor haar rekening nemen, met uitzondering van de WKO. Het voordeel van het partnership met Yver is dat zij zich hebben gespecialiseerd in de woningbouw en hiermee Bosman Bedrijven kunnen ondersteunen in dit segment.

Uitdagend
Volgens projectmanager Peter Mol is de hoogte van een bouwproject zoals The Ensemble altijd logistiek uitdagend, “want je moet met je mensen en al je materieel wel de lucht in en met 115 meter is dat nogal een stukje.” Daarnaast is de ruimte op de bouwplaats zelf ook bijzonder beperkt, omdat het zich midden in een reeds bestaande wijk bevindt, “buiten de parkeeruitdagingen moet dus bijvoorbeeld ook de voorraadbeheersing lean en ‘just in time’ zijn.”

Start installatietechniek
Peter Mol: “Met de installatietechniek zitten we nu in de fase van de engineering, het model is net beschikbaar dus we kunnen beginnen met modelleren en berekenen. Feitelijk komt het daadwerkelijk installeren pas in de zomer van 2023 aan bod, dus we hebben nog even de tijd om alle wensen en eisen goed af te stemmen met alle partijen. Uiteindelijk hopen we dan in Q2 van 2025 alles te kunnen opleveren en overdragen.”

Onze projectpartners: Wonam | Cordeel | Yver techniek | Eteck | Hogendoorn | Spie | HC RT | HC KP | Mubiflex | A&T Electro | KGM Techniek | Vink Systemen | TRILUX | Chess Wise | Van Belle & Medina | CONIX RDBM Architects